Business trifft urbanen Lifestyle
Eine völlig neue Generation von "Company Buildings" setzt spannende Akzente bei Büroimmobilien.
"Das neu erbaute Objekt liegt an einem 5.000 Quadratmeter großen See mit ausgedehnten Grünflächen, schattigen Sitzgelegenheiten und wunderschönen Wegen zum Joggen und Radfahren. In nächster Nähe befindet sich Golf-, Tennis- und Fußballplätze, jede Menge Shoppingmöglichkeiten und eine attraktive Auswahl an Restaurants und Bistros. Kindergarten und Volksschule liegen in unmittelbarer Umgebung, und da die gesamt Anlage eine autofreie Zone ist, bleibt der Verkehrslärm draußen..." Liest man eine solche Immobilienanzeige, dann könnte man meinen, es handle sich um ein hübsches Familienheim in einer lauschigen Kleinstadt - doch weit gefehlt: Das beschriebene Objekt ist ein hochmodernes Büro- und Geschäftszentrum von IC Projektentwicklung im Herzen Wiens. Genau genommen, handelt es sich dabei um das Stadtentwicklungsprojekt VIERTEL ZWEI, das derzeit im 2. Wiener Bezirk an der Ecke Vorgartenstraße und Trabrennstraße entsteht. Auf rund 90.000 Quadratmeter Nutzfläche entstehen unter anderem mehrere lichtdurchflutete "Company Buildings", die teilweise schon von attraktiven Mietern in Beschlag genommen worden sind: Die OMV hat sich ebenso einen Teil diesen gefragten Standorts mit optimaler Work-Life-Balance gesichert wie die Marriott-Gruppe, die im neuen Prestigeviertel nahem dem Prater das 4-Sterne-Hotel "Courtyard by Marriott" betreibt. Für Geschäftsleute stehen auf diesem zentral an der U2 gelegenen "Campus" noch weitere interessante Objekte zur Verfügung. Spätestens Ende 2009 sollen die Komplexe RUND VIER und BIZ ZWEI mit intelligent geplanten Büroflächen fertiggestellt werden.
Am Puls der Zeit. Die Entwickler und Vermarkter solcher Immobilienprojekte treffen aus mehrfacher Sicht mitten ins Schwarze: Die Menschen sehen sich nach mehr Lebensqualität, und dieser Wunsch betrifft nicht nur den privaten Bereich, sondern vor allem auch die Bedingungen in der Arbeitswelt. Objekte wie VIERTEL ZWEI in der Leopoldstadt sind wegen ihrer "aufwertenden Wirkung" nicht nur aus der Sicht der Stadtentwicklung in diesem Bereich höchst willkommen. Sie bieten auch eine absolut zentrale Lage und der U-Bahn-Anbindung.
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