Bauen im Plan
Warum sich die Entwickler großer Büroimmobilienprojekte in Wien nicht von der Krise einbremsen lassen - und welche Bauten in den kommenden Jahren noch folgen werden.
Es wächst - und wächst - und wächst: Viertel Zwei, ein Stadtentwicklungsgebiet in der Wiener Leopoldstadt, gleich bei Prater und Messe, feiert Spatenstiche, Fertigstellungen und erfolgreiche Vermietungen fast im Monatstakt. Die IC Projektentwicklung GmbH bleibt trotz Finanzmarktkrise beim Bau und bei der Verwertung der Gebäude im Plan. Büros, Wohnungen und ein Hotel sieht das Konzept vor. Das Hotel ist im Mai 2008 rechtzeitig zur Fußball-EM eröffnet worden. In einem zweiten Streich folgten 80 Meter hohe Büroturm Hoch Zwei und das daneben befindliche Bürohaus Plus Zwei. Beide Gebäude sind Ende Jänner an ihre Mieter übergeben worden: Die OMV wird hier ihre bisher auf vier Standorte verteilten Büros konzentrieren.
Und die Projektentwickler lassen weiter bauen. Die nächsten beiden Bauteile, das ais vier Bürogebäuden mit insgesamt 21.000 Quadratmetern Nutzfläche bestehende Rund Vier sowie Biz Zwei mit 17.000 Quadratmetern, sind in Arbeit und sollen noch heuer fertig gestellt werden. Eines der Gebäude von Rund Vier ist bereits fix vermietet: Auf 2.800 Quadratmetern wir DB Schenker einziehen, einer der führenden Logistikdienstleister. Für den Rest der Flächen sieht es ebenfalls gut aus. Die Verhandlungen mit künftigen Mietern sind bereits in der Endphase.
Nach Fertigstellung wird es auf dem etwa 40.000 Quadratmeter großen Grund im Norden der Krieau insgesamt 92.000 Quadratmeter vermietbare Fläche geben. Noch im Sommer 2009 soll mit dem Bau von 78 Wohnungen begonnen werden, die dem Viertel Zwei den letzten Schliff geben. Insgesamt investiert die IC Projektentwicklung hier an die 300 Millionen Euro. [...]
