Boomtown in der Leopoldstadt
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Moderne Büro-City
Gleich neben der Messe Wien zwischen Trabrennstraße und Vorgartenstraße liegt das Areal „Viertel Zwei“. Hier wurden und werden von der IC Projektentwicklung bis 2010 rund um einen 5.000 Quadratmeter großen, künstlich angelegten See insgesamt sechs Immobilien hochgezogen: ein Hotel, vier Bürokomplexe und ein Wohnprojekt. Spatenstiche, Fertigstellungen und erfolgreiche Vermietungen erfolgen fast im Monatstakt. Als eines der ersten Projekte in diesem Viertel wurde im Mai 2008 rechtzeitig vor der Fußballeuropameisterschaft das „Courtyard by Marriott“ eröffnet, ein neues Messehotel mit 251 Zimmer und Suiten, das das Hotelangebot rund um die Messe Wien auf idealer Weise ergänzt.
Zwei weitere Gebäude auf dem Areal „Viertel Zwei“ sind ebenfalls bereits fertig: Ende Jänner 2009 ist die OMV in den vom Architektenduo Henke & Schreieck entworfenen 80 Meter hohen Büroturm „Hoch Zwei“ sowie in das daneben befindliche, vom Architekten Martin Kohlbauer geplante Bürohaus „Plus Zwei“ eingezogen. Rund 1.800 Menschen arbeiten im neuen Hauptquartier von Mitteleuropas führendem Öl- und Gaskonzern. Bisher waren die Büros der OMV auf vier verschiedene Standorte verteilt. Die IC Projektentwicklung hat in die Errichtung der beiden Bürokomplexe 146,4 Millionen Euro investiert.
Die Baumaschinen im „Viertel Zwei“ laufen auch weiterhin auf Hochtouren. Gerade in Fertigstellung ist das Projekt „Rund Vier“. Das vom Architektenteam Henke & Schreieck entworfene Büroprojekt besteh aus vier lose aneinandergereihten, höhenmäßig gestaffelten Bürogebäuden mit insgesamt 21.000 Quadratmetern Mietfläche. Die effiziente Flächenplanung dieses architektonisch höchst anspruchsvollen Projektes erlaubt viele natürlich belichtete und hochwertige Arbeitsplätze. Eines der Gebäude ist bereits bezogen: auf 2.800 Quadratmetern wird DB Schenker einziehen, einer der führenden Logistikdienstleister. Ebenfalls fix ist der Einzug von Unilever und von zwei großen Pharmaunternehmen. Für den Rest der Fläche befinden sich die Verhandlungen mit künftigen MieterInnen in der Endphase.
Mehr Lebensqualität am Arbeitsplatz, das ist der Anspruch des von Architekt Martin Kohlbauer entworfenen „Biz Zwei“-Komplexes. Das Bürogebäude, mit dessen Bau Ende 2009 begonnen wurde, führt die signifikante Raumfigur des OMV-Gebäudes „Plus Zwei“ weiter. Die klaren Formen schaffen viel Raum für effizient nutzbare Büroflächen. Die ersten MieterInnen sollen 2009/2010 einziehen. Für „Stella Zwei“, das Wohnprojekt auf dem „Viertel zWei2-Areal, laufen derzeit die Planungsarbeiten. Im Sommer 2009 wurde mit dem Bau der 78 Wohnungen begonnen, die dem Viertel Zwei den letzten Schliff geben.
Nach Fertigstellung aller Projekte im „Viertel Zwei“ stehen auf dem 40.000 Quadratmeter vermietbare Flächen zur Verfügung. Eine zentrale Tiefgarage macht das „Viertel Zwei“ praktisch autofrei. Auch damit wird eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Erholung hergestellt. Insgesamt investiert die IC Projektentwicklung in diesem Büroviertel an die 300 Millionen Euro. […]
